Luật Kinh doanh Bất động sản hiện hành của Việt Nam có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2015. Dưới đây là thông tin chi tiết về Luật này:
Luật Kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13
Thông tin chung:
Được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2014.
Có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2015.
Luật này thay thế Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2006.
Cấu trúc của Luật:
Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 bao gồm 6 chương và 78 điều, quy định về các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
Nội dung chính:
Phạm vi điều chỉnh:
Luật này quy định về kinh doanh bất động sản; quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản; quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.
Đối tượng áp dụng:
Luật áp dụng cho tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
Các hình thức kinh doanh bất động sản:
Mua, bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; kinh doanh dịch vụ bất động sản (môi giới, định giá, quản lý, tư vấn bất động sản).
Điều kiện kinh doanh bất động sản:
Vốn pháp định, đăng ký kinh doanh, công khai thông tin về bất động sản,…
Quyền và nghĩa vụ của các bên:
Bên bán, bên mua, bên cho thuê, bên thuê,…
Quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản:
Thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm,…
Các quy định về giao dịch bất động sản:
Hợp đồng, thanh toán, chuyển quyền sở hữu,…
Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng:
Các quy định nhằm đảm bảo quyền lợi của khách hàng khi tham gia giao dịch bất động sản.
Kinh doanh dịch vụ bất động sản:
Quy định về điều kiện hoạt động, quyền và nghĩa vụ của các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Các văn bản hướng dẫn thi hành:
Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết thi hành một số điều của Nghị định số 76/2015/NĐ-CP.
Lưu ý quan trọng:
Luật Kinh doanh Bất động sản có thể được sửa đổi, bổ sung theo thời gian để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội. Do đó, bạn nên thường xuyên cập nhật các quy định mới nhất để đảm bảo tuân thủ pháp luật.
Để hiểu rõ và áp dụng chính xác các quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý hoặc các tổ chức tư vấn chuyên nghiệp.
Hy vọng thông tin này hữu ích cho bạn!
Nguồn: Việc làm Thủ Đức