Hiện tại, chưa có Luật Kinh doanh Bất động sản 2024. Luật Kinh doanh Bất động sản hiện hành vẫn là Luật số 66/2014/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2014. Tuy nhiên, Luật này đã được sửa đổi, bổ sung một số điều bởi Luật số 61/2020/QH14.
Do đó, khi bạn tìm kiếm “Luật Kinh doanh Bất động sản 2024 pdf”, bạn nên tìm kiếm “Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) pdf”.
Bạn có thể dễ dàng tìm thấy bản PDF của Luật này trên các trang web chính thức của Chính phủ, Quốc hội hoặc các trang web chuyên về pháp luật.
Dưới đây là tóm tắt chi tiết các nội dung quan trọng của Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020):
I. PHẠM VI ĐIỀU CHỈNH VÀ ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG:
Phạm vi điều chỉnh:
Luật này quy định về kinh doanh bất động sản; quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản và các nội dung liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.
Đối tượng áp dụng:
Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản; tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
II. CÁC HÌNH THỨC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN:
Kinh doanh bất động sản:
Mua, bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản.
Thực hiện dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.
Quản lý bất động sản.
Tư vấn bất động sản.
Kinh doanh dịch vụ bất động sản:
Môi giới bất động sản.
Sàn giao dịch bất động sản.
Quản lý bất động sản.
Tư vấn bất động sản.
III. ĐIỀU KIỆN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN:
Đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản:
Phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 10 của Luật này.
Phải có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng.
Phải có người quản lý, điều hành có trình độ chuyên môn về bất động sản hoặc đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.
Đối với cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản:
Phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Phải đăng ký kinh doanh.
IV. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN:
Quyền:
Yêu cầu khách hàng cung cấp thông tin liên quan đến bất động sản.
Thu tiền đặt cọc, tiền thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Yêu cầu bồi thường thiệt hại do khách hàng gây ra.
Thực hiện các quyền khác theo quy định của pháp luật.
Nghĩa vụ:
Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về bất động sản.
Thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng.
Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
V. QUY ĐỊNH VỀ GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN:
Hình thức hợp đồng:
Hợp đồng mua bán, cho thuê mua, cho thuê, cho thuê lại bất động sản phải được lập thành văn bản.
Nội dung hợp đồng:
Hợp đồng phải có các nội dung chính theo quy định của pháp luật.
Công chứng, chứng thực:
Việc công chứng, chứng thực hợp đồng được thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
VI. QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN:
Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về kinh doanh bất động sản.
Thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản.
VII. CÁC HÀNH VI BỊ NGHIÊM CẤM:
Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản.
Vi phạm quy định về công khai thông tin về bất động sản.
Vi phạm quy định về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
VIII. XỬ LÝ VI PHẠM:
Tổ chức, cá nhân vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
LƯU Ý QUAN TRỌNG:
Luật pháp có thể thay đổi, vì vậy hãy luôn tham khảo phiên bản Luật mới nhất và các văn bản hướng dẫn thi hành để đảm bảo thông tin chính xác.
Nội dung trên chỉ là tóm tắt những điểm chính của Luật Kinh doanh Bất động sản. Để hiểu rõ và đầy đủ hơn, bạn nên đọc toàn bộ văn bản Luật.
Nếu bạn có bất kỳ vấn đề pháp lý cụ thể nào liên quan đến kinh doanh bất động sản, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ luật sư chuyên nghiệp.
Hy vọng thông tin này hữu ích cho bạn!
Nguồn: #Viec_lam_ban_hang