Để bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản một cách chi tiết, bạn cần xác định rõ những hoạt động cụ thể mà công ty bạn muốn thực hiện trong lĩnh vực này. Dưới đây là danh sách các ngành nghề phổ biến liên quan đến kinh doanh bất động sản, được phân loại theo mã ngành theo Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam (VSIC 2018), cùng với mô tả chi tiết để bạn có thể lựa chọn và đăng ký phù hợp:
I. Mã ngành chính: 68 – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
Ngành này bao gồm:
681: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
6810: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (chi tiết):
Mua, bán, cho thuê, thuê lại bất động sản như:
Nhà ở, căn hộ
Nhà và đất ở
Văn phòng
Tòa nhà thương mại
Trung tâm thương mại
Đất đai
Phân lô, bán nền, xây dựng cơ sở hạ tầng trên đất được giao, cho thuê để bán hoặc cho thuê.
Phát triển dự án bất động sản (xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp).
Quản lý, vận hành, cho thuê bất động sản do chính công ty sở hữu hoặc thuê lại.
II. Các ngành nghề liên quan (có thể cần thiết tùy thuộc vào hoạt động cụ thể):
410: Xây dựng nhà các loại:
4101: Xây dựng nhà để ở:
Xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Xây dựng chung cư, khu nhà ở.
4102: Xây dựng nhà không để ở:
Xây dựng nhà xưởng.
Xây dựng văn phòng.
Xây dựng trung tâm thương mại.
Xây dựng bệnh viện, trường học.
41011: Hoàn thiện công trình xây dựng:
(Nếu công ty tự thực hiện hoàn thiện các công trình do mình xây dựng)
41012: Lắp đặt hệ thống xây dựng:
(Nếu công ty tự thực hiện lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa,…)
431: Phá dỡ và chuẩn bị mặt bằng:
(Nếu công ty có hoạt động phá dỡ công trình cũ để xây dựng mới)
4311: Phá dỡ:
4312: Chuẩn bị mặt bằng:
San lấp mặt bằng, đào hố móng.
682: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất:
6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất (chi tiết):
Môi giới bất động sản: Tìm kiếm khách hàng, giới thiệu bất động sản, đàm phán, ký kết hợp đồng.
Tư vấn bất động sản: Tư vấn pháp lý, tư vấn đầu tư, tư vấn quản lý bất động sản.
Đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
683: Quản lý bất động sản:
6830: Quản lý bất động sản (chi tiết):
Quản lý, vận hành nhà chung cư, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại.
Thu phí dịch vụ (điện, nước, vệ sinh, bảo vệ…).
Bảo trì, sửa chữa các công trình.
Quản lý khách thuê.
7110: Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan:
(Nếu công ty có bộ phận thiết kế kiến trúc, tư vấn kỹ thuật xây dựng)
Thiết kế kiến trúc công trình.
Giám sát thi công xây dựng.
Tư vấn quản lý dự án.
Ví dụ về cách ghi chi tiết trong hồ sơ đăng ký kinh doanh:
Mã ngành 6810: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (chi tiết):
Mua bán, cho thuê, thuê lại nhà ở, căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại, đất đai.
Phân lô, bán nền, xây dựng cơ sở hạ tầng trên đất được giao, cho thuê để bán hoặc cho thuê.
Phát triển dự án bất động sản (xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp).
Quản lý, vận hành, cho thuê bất động sản do chính công ty sở hữu hoặc thuê lại.
Mã ngành 6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất (chi tiết):
Môi giới bất động sản: Tìm kiếm khách hàng, giới thiệu bất động sản, đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua bất động sản.
Tư vấn pháp lý, tư vấn đầu tư bất động sản.
Lưu ý quan trọng:
Nghiên cứu kỹ:
Trước khi đăng ký, hãy nghiên cứu kỹ các quy định pháp luật liên quan đến từng ngành nghề cụ thể.
Chọn lọc phù hợp:
Lựa chọn những ngành nghề phù hợp nhất với hoạt động kinh doanh thực tế của công ty bạn.
Tính chính xác:
Mô tả chi tiết và chính xác các hoạt động để tránh rủi ro pháp lý sau này.
Tham khảo ý kiến luật sư:
Nếu cần thiết, hãy tham khảo ý kiến của luật sư để được tư vấn cụ thể và đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Thứ tự ngành nghề:
Nên sắp xếp ngành nghề kinh doanh theo thứ tự ưu tiên, ngành nào quan trọng nhất thì để lên trước. Ngành chính (ngành tạo ra doanh thu lớn nhất) nên để đầu tiên.
Việc bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản đòi hỏi sự cẩn trọng và chính xác. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn thực hiện việc này một cách hiệu quả. Chúc bạn thành công!
Nguồn: Việc làm TPHCM